Le Plan Local d’Urbanisme est un outil pour les collectivités qui définit des orientations d’aménagements et les règles qui en résultent. 

Depuis 2008 ce document a subit quelques modifications mais sans changement majeur nécessaire pour la vie de la commune.

Néanmoins les dernières modifications du PLU précédent (et encore plus la dernière révision) ont permis de protéger notre commune d’une urbanisation massive comme ont pu le subir nos communes voisines. Durant les 6 années de mandat aucun projet de collectifs n’a été construit, uniquement des habitations individuelles.

Seule la ZAC du Souchet échappe à cette règle de par ses obligations préfectorales décidées il y a plus de 15 ans.

Après deux ans de travail collaboratif, la révision complète du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de notre commune a été votée fin 2025. 

Ce projet ambitieux permet de : 

✅ Anticiper la croissance démographique jusqu’en 2040 

✅ Répondre aux besoins en logements tout en préservant notre cadre de vie 

✅ Relever les défis climatiques pour un avenir durable

✅ Répondre aux obligations gouvernementales de production de logements

✅ Développer un pôle de services et commerces

✅ Réinstaller un maraîcher sur la commune

Cette révision s’appuie sur une connaissance approfondie de notre territoire, grâce à : 

🔹 Des ateliers avec des experts en urbanisme 

🔹 Des échanges avec vous, habitants, sur vos quartiers et vos attentes 

🔹 Une réunion publique réunissant plus de 200 participants 

🔹 Des consultations avec les acteurs locaux (communes voisines, Coeur d’Essonne, département, etc.)

Le PLU repose sur trois axes majeurs : le renouvellement urbain, la préservation du cadre de vie et la protection de l’environnement, tout en anticipant une croissance démographique modérée respectant les obligations légales.

Un renouvellement urbain maîtrisé

Le PLU vise une densification raisonnée de l’habitat, sans consommer de nouveaux espaces naturels ou agricoles. L’objectif est de respecter les obligations légales, en privilégiant :

• La mixité sociale : 50 % de logements locatifs sociaux pour les programmes de plus de 12 logements.
• La diversité des typologies : habitat individuel, collectif et intermédiaire, pour répondre aux besoins de tous (jeunes, familles, seniors).
• L’intégration paysagère : respect des hauteurs, matériaux et couleurs locaux pour une harmonie avec le tissu urbain existant.

Le PLU encourage aussi le développement des équipements publics (restructuration de l’école Louis Pasteur, création d’une maison médicale) et le maintien des commerces de proximité, essentiels pour la vie locale.

Un cadre de vie préservé et amélioré

La Norville mise sur la protection de son patrimoine :

• L’église Saint-Denis (classée Monument Historique) et son périmètre, où les constructions doivent respecter le caractère historique.
• Les grands parcs, jardins et entrées de ville, dont la qualité paysagère est préservée ou améliorée.
• Les éléments bâtis remarquables (mairie, château, lavoirs, murs en pierre), symboles de l’identité norvilloise.

Pour améliorer les déplacements, le PLU prévoit :

• Le renforcement des liaisons douces (piétonnes et cyclables) pour relier les quartiers et les communes voisines.
• L’amélioration de l’accessibilité à la gare RER C, malgré son excentrement, via des aménagements de voirie et des navettes.
• La création de zones de rencontre pour une cohabitation apaisée entre piétons, cyclistes et automobiles.

Le PLU prend aussi en compte les risques naturels (retrait-gonflement des argiles, inondations) et les nuisances sonores (voie ferrée), avec des mesures adaptées (études géotechniques, interdiction des caves en zones inondables, aménagements paysagers pour limiter le bruit).

Un engagement fort pour l’environnement

La commune s’engage à ne pas artificialiser de nouveaux sols et à protéger sa trame verte et bleue :

• Préservation des espaces boisés, haies et corridors écologiques, essentiels pour la biodiversité.
• Maintien des continuités écologiques
• Gestion différenciée des espaces verts (prairies fleuries, tonte raisonnée) et plantation d’essences locales.
• Création d’espaces boisés protégés

Le PLU encourage aussi les énergies renouvelables :

• Installation de panneaux solaires et pompes à chaleur, avec une intégration architecturale soignée.
• Isolation thermique des bâtiments pour réduire la consommation d’énergie.
• Gestion de l’eau optimisée

Pourquoi ce PLU est-il un atout pour La Norville ?

• Un équilibre entre développement et préservation : Le PLU permet d’accueillir de nouveaux habitants tout en protégeant le cadre de vie et les espaces naturels.
• Une réponse aux défis climatiques : En limitant l’artificialisation des sols et en favorisant les énergies renouvelables, la commune s’inscrit dans une logique de transition écologique.

Le PLU de La Norville est un outil ambitieux et équilibré, qui prépare l’avenir de la commune en conciliant croissance démographique, qualité de vie et respect de l’environnement. Il reflète une vision durable et solidaire, où chaque projet s’inscrit dans une logique de développement harmonieux, au bénéfice des habitants actuels et futurs.